Per questo, per ottenere delle risposte specifiche e non condizionate da altri fattori, dovresti sempre affidarti alla consulenza di un professionista del settore. Se vuoi sapere il valore di un immobile in un dato momento, dovresti tenere in considerazione alcune specifiche linee guida che sono state fornite dal Ministero del Lavoro.
Per rispondere alla domanda “Quanto può valere la ma casa” in particolare dovresti:
- consultare le indagini di mercato, come quelle pubblicate dal Ministero delle Finanze periodicamente;
- effettuare il calcolo dei muri esterni e dei muri interni, oltre che dei muri che separano le parti comuni;
- considerare i coefficienti dei soffitti, dei balconi, dei terrazzi o dei posti auto;
- tenere in considerazione l’adeguamento della casa dal punto di vista tecnologico (se riceve ad esempio il collegamento ad internet o se ha dei sistemi di riscaldamento più o meno moderni);
- considerare il comfort dell’abitazione tenendo conto anche del panorama e del luogo in cui è inserito l’immobile;
- prendere in considerazione anche il livello di manutenzione dell’edificio.
Come capire quanto vale una casa?
Vogliamo anche fornirti in questa guida una specifica formula che ti permette di valutare correttamente un immobile: valore di mercato = superficie commerciale x quotazione al mq x coefficienti di merito.
Abbiamo già visto cosa si intende per superficie commerciale e per quotazione al metro quadro. I coefficienti di merito sono degli elementi che si possono aggiungere o sottrarre dal valore di una casa.
